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돈공부43

[부동산] 아산 임장보고서(탕정, 배방, 온양온천,비규제) 이것저것 많이 생각하면 과부하가 걸리는 저로써는 '규제'라는 단어 만들어도 머리가 지끈지끈합니다. 실제로 투자를 할 돈도 없고 순수하게 내 돈으로만 부동산을 하려고 하면 불가능하다는 걸 더더욱 느끼니까요. 비규제 지역에 관심을 가지고 관찰 중입니다. 비규제 지역 중에서 수도권과 인접한 아산을 다녀왔습니다. (돌아다니며 사진을 찍었어야 했는데 정신없이 구경만 하다가 왔네요. 로드뷰를 참고하여 정리해보겠습니다.) 참고로 시세분석보다는 동네 느낌을 떠올리는걸 중점으로 했습니다. ☆ 아산시 인구 아산의 인구는 32만 7천 명입니다. 인구수가 꾸준히 상승하고 있는 지역입니다. 삼성전자, 현대자동차 등 많은 일자리로 유입된 인구라고 생각합니다. ☆ 아산 지역 구분 아산시를 3가지 지역으로 구분하여 접근했습니다. 탕.. 2022. 3. 6.
[부동산] 경상남도 진주시 분석보고서(위치, 인구, 아파트) 유등축제와 혁신도시로 잘 알려진 진주에 대해 분석해보도록 하겠습니다. 주관적인 판단이 매우 많으니 편하게 읽어주시기 바랍니다. ◎ 목차 더보기 위치 인구 입주물량 미분양 청약경쟁률 대장아파트 ◆ 진주시 위치 먼저 진주시의 위치를 먼저 파악해보겠습니다. 남해안의 위치한 진주시는 대전-통영간 고속도로와 순천-부산을 이어주는 남해 고속도로가 지나는 곳입니다. 아래로는 사천, 거제, 통영과 연결되어있는 모습입니다. 또한 옆으로는 함양, 창원과 연결되어있습니다. 부울경 메가시티가 건설된다면 경남 서부권의 중요도시가 될 것이라고 생각됩니다. ◆ 진주시 인구 진주시의 인구는 34만 7천 명입니다. 양산, 원주와 비슷한 인구수를 보이네요. 정체된 듯 보이지만 그래도 다른 도시에 비하여 상승하는 모습을 보이고 있습니다... 2022. 1. 19.
[부동산] 지역별 인구 조사 (인구수, 지방 부동산 투자, 비규제 지역 분석) 부동산에 관심을 가지면서 규제가 많은 지역을 피해서 지방투자를 고려중입니다. 그렇지만 지방에서 살아보지도 않고 전국을 파악하기는 쉽지 않습니다. 또한 이름값? 유명해서 들어본 지역은 대부분 관광지가 전부였습니다. 그래도 어느 정도 규모가 되는 지역, 수요가 있는 지역을 구분하기 위해서 도시들의 규모를 정리해봤습니다. 약 24개의 시로 간추렸고 규모별로 3등분해봤습니다. ※ 통계청 자료를 참고하여 작성했습니다. 창원은 부울경에서 규모가 있는 도시다운 결과입니다. 부동산이 뜨거웠던 지역으로 뉴스에서 많이 봤던 지역으로 기억합니다. 청주가 꽤나 놀란 지역인데요. 무려 84만이라니. 물론 공부를 조금 하니 풍부한 일자리와 좋은 교통으로 고급 입지라고 생각합니다. 제주시 인구도 포항과 비슷하네요. 원주는 혁신도시.. 2022. 1. 18.
[부동산 공부] kb 주간시계열 보기 부동산 공부를 하다 보면 많이 인용되는 데이터가 있습니다. 바로 KB부동산의 주간시계열입니다. 전체적인 시장의 분위기를 확인하고 주간의 변화를 전체 시계열에서 확인도 가능합니다. 더보기 ★ 주간 시계열 자료 다운로드 KB부동산 사이트-왼쪽 상단 메뉴탭- KB통계-주간 시계열을 통해서 다운로드가 가능합니다. 매주 금요일에 업로드되며 기준일(월요일) 기준 그 전주까지 통계를 정리합니다. 더보기 ☆ 요약 탭 요약 탭에서는 매매 가격, 전세 가격의 상승지역, 하락지역을 그래프로 확인할 수 있습니다. 금주 상승, 전년 대비 상승을 확인하여 총 8가지 메뉴를 확인할 수 있습니다. 시계열뿐만 아니라 보도자료, 통계자료도 확인이 가능하니 정기적으로 확인해보시면 좋을 거 같습니다. 기사나 영상들은 개인의 의견이 들어갈 .. 2022. 1. 9.
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