투자일기

☆나의 목표

자본가가 되겠다.

 

☆목표를 위해 비울 수 있는 시간

평일: 저녁 먹고 7시부터 11시 반

주말: 2일 (세부적인 시간들은 관찰을 하고 추가로 남기겠다.)

 

☆내가 알고 있는 자본가 전략

주식

성장주

-미래 비전에 대한 공부가 중요하다고 생각한다. 

-해당 섹터의 전망을 보고 현재 per이 아닌 미래 per을 그린다.

 

배당주

-전통적 주식이 다수이다. 변동성이 낮다. 재미가 없다.

-꾸준한 배당으로 장기투자 시에도 이익금이 생기는 심리적 안정감이 생긴다.

 

가치주

-적정가치 대비 현재 평가가 나쁜 주식을 구매해 적정가치에 도달하는 경우 매도한다.

-'나만 아는 정보가 있다. 내가 더우 월하다'는 생각으로 주식을 거래했다.

-내가 보석같이 생각해도 남들이 알아봐 주지 않으면 가치가 없다는 걸, 그리고 알아봐 줄 때까지 기다려야 하는 게 고통이었다.

 

퀀트 투자

-잦은 거래를 지양한다.

-신경을 못써준경우에도 오히려 좋은 결과로 이어지기도 했다.

-매수는 전략을 쉽게 이행하지만, 매도는 심리가 작용해 어려웠다.

-매수 시 매도 전략까지 확실하게 준비한다.

 

환테크

-배당주 투자와 연장선으로 함께하면 좋다.

-세금에 자유롭다.

-매번바뀌는 환율에 신경 쓰기가 힘들다

-대응의 방향으로 설정한다.

-전략을 명확히 한다.

 

부동산

월세

-안정적인 수익이 좋지만 수익률 측면에서는 다소 낮다.

-자본금이 적은 상태에서는 나쁜 물건을 손대기 쉽다.

-현금흐름을 통해 경제적 자유를 누린다.

시세차익

-공격적인 투자를 한다.

-취득세, 양도세 등 법적인 사항을 고려한다.

주택

-다주택자에 대한 규제 가강하다.

-하지만 그만큼 상승도 크고 전세를 활용한 레버리지 투자가 가능하다.

-비과세를 노리는 것보다 일반과세를 받는 게 부자가 쉽게 된다.

상가

-상권분석을 통해 좋은 입지를 찾는다.

-수익형 부동산으로 월세와 가격이 바로 연동된다.,

경매

-경매는 부동산 취득의 하나의 방법이다.

-종목을 고르고 물건을 고르는 것과 별개로 익히면 좋은 방법이다.

-공부가 복잡하다. 하지만 그만큼 경매가 아닌 부동산을 고려할 때도 알아두면 좋은 정보가 많으므로 공부는 필수다.

 

☆나의 상황

급여생활자이다.

직장에 평일을 써야 한다.

실시간 대응이 어렵다.

규칙적인 생활을 한다.

저녁시간을 온전히 사용하기에 육체적, 정신적 고됨이 있다.

 

☆적합한 투자와 이유

배당주- 배당금을 받는 방식으로 손실 시에도 버틸 수 있다. 월배당투자를 통해 현금흐름을 창출한다.

퀀트 투자-기본적인 공부는 해야겠지만 지표를 이해하고 활용함으로써 뇌동매매를 줄인다.

환율 투자-배당주 투자의 수익을 극대화 하기 위해서도 연구하고 항상 함께 한다.

부동산-시간이 적은 직장인이 접하기 좋은 투자방법이라고 생각한다. 대응보단 입지를 중요하게 생각한다. 여행이라 생각하고 지역을 공부한다.

 

돈이 자라는 나무를 키운다